Estimation théorique
Rue du Pastel,31850 Montrabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pastel,31850-Montrabé indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 33 | RUE DU PASTEL | 5 | 140 | 1000 | 562800€ | 4020€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU PASTEL | 4 | 163 | 1116 | 485519€ | 2979€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU PASTEL | 5 | 152 | 1014 | 534000€ | 3513€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PASTEL | 4 | 142 | 980 | 185000€ | 1303€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 95 | 895 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DE L EUROPE | 4 | 95 | 1261 | 280500€ | 2953€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEL | 5 | 164 | 1084 | 590610€ | 3601€ |
2020-02-07 | 43 | ALL DU TERLON | 5 | 140 | 1408 | 800000€ | 5714€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU LAMPY | 5 | 158 | 1084 | 440000€ | 2785€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE LAVAUR | 6 | 106 | 432 | 249000€ | 2349€ |
2022-01-05 | 30 | RUE DU LAMPY | 5 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2021-05-31 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 153 | 302400€ | 3150€ |
2022-12-06 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 191 | 365500€ | 3807€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 257000€ | 2954€ |
2021-06-02 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU LAMPY | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2022-05-12 | 6 | IMP EMILE LITTRE | 5 | 95 | 366 | 293900€ | 3094€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2020-11-10 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 632 | 282490€ | 3174€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2019-09-12 | 29 | ALL JEAN JAURES | 6 | 117 | 649 | 398700€ | 3408€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2020-07-02 | 19 | LOT VAL VERT | 4 | 199 | 878 | 680000€ | 3417€ |
2020-12-21 | 21 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DU SALAT | 5 | 95 | 697 | 404500€ | 4258€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2020-08-17 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 168 | 1129 | 555000€ | 3304€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2020-08-28 | 2 | LOT VAL VERT | 4 | 93 | 700 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 212250€ | 2721€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU SALAT | 6 | 131 | 669 | 303900€ | 2320€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 1133 | 573560€ | 4011€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2020-05-30 | 29 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 193 | 671 | 569520€ | 2951€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2020-08-07 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 170 | 1046 | 446600€ | 2627€ |
2019-06-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 282350€ | 3529€ |
2021-08-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 253950€ | 3174€ |
2019-10-24 | 38 | BD DE RATALENS | 8 | 96 | 0 | 310550€ | 3235€ |
2020-12-07 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2020-09-15 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 182 | 1046 | 465000€ | 2555€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |
2022-08-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 1088 | 433650€ | 4517€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2023-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 1139 | 455000€ | 3889€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 528 | 306000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2020-07-10 | 6 | IMP D HYERES | 4 | 84 | 638 | 254500€ | 3030€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 105 | 600 | 464450€ | 4423€ |
2021-01-07 | 9004 | CHE DE MIREILLE | 3 | 93 | 543 | 310200€ | 3335€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE MIREILLE | 5 | 169 | 568 | 487350€ | 2884€ |
2021-03-25 | 19 | RUE D'HYERES | 5 | 140 | 594 | 195000€ | 1393€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2019-05-27 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 0 | 331800€ | 2963€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DE SAINT-RAPHAEL | 6 | 180 | 440 | 295000€ | 1639€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 572 | 415500€ | 3645€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2019-11-29 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 113 | 510 | 344300€ | 3047€ |
2021-04-16 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 521 | 329600€ | 2917€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 112 | 510 | 300000€ | 2679€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 533 | 302900€ | 4039€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE SAINT TROPEZ | 4 | 112 | 508 | 275000€ | 2455€ |
2021-10-01 | 1 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 135 | 714 | 379164€ | 2809€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 555 | 280000€ | 3077€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 99 | 718 | 315000€ | 3182€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-10 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 146 | 1350 | 173909€ | 1191€ |
2023-01-19 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 190 | 789 | 512000€ | 2695€ |
2021-07-23 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 85 | 181 | 291360€ | 3428€ |
2021-05-31 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 87 | 184 | 287000€ | 3299€ |
2019-08-28 | 47 | RTE DE LAVAUR | 5 | 124 | 861 | 620000€ | 5000€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2022-09-05 | 9 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 115 | 850 | 458500€ | 3987€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 109 | 701 | 399850€ | 3668€ |
2020-01-15 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 115 | 847 | 397550€ | 3457€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE CANNES | 6 | 137 | 885 | 410500€ | 2996€ |
2019-07-22 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 646 | 342110€ | 3168€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2023-02-21 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 7 | 171 | 809 | 509450€ | 2979€ |
2021-04-12 | 14 | RUE VALLAURIS | 5 | 135 | 696 | 430950€ | 3192€ |
2020-09-14 | 38 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 819 | 419600€ | 2454€ |
2020-10-01 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 107 | 898 | 489000€ | 4570€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 105 | 751 | 367300€ | 3498€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2021-07-05 | 1 | RUE VALLAURIS | 6 | 155 | 713 | 462500€ | 2984€ |
2019-10-21 | 8 | IMP ANDRE MARIE TALVAS | 5 | 122 | 775 | 482920€ | 3958€ |
2019-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 119 | 657 | 371325€ | 3120€ |
2019-12-20 | 22 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 108 | 740 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 815 | 367700€ | 3954€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 109 | 674 | 346000€ | 3174€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 600 | 426650€ | 3879€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE SANARY | 5 | 128 | 627 | 511500€ | 3996€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2022-01-31 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 110 | 899 | 359455€ | 3268€ |
2021-03-02 | 84 | RTE DU CHAPITRE | 6 | 170 | 1557 | 368500€ | 2168€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2022-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 75 | 684 | 400502€ | 5340€ |
2021-11-05 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 10 | 252 | 514 | 611000€ | 2425€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DU PIC DES 3 SEIGNEURS | 6 | 164 | 767 | 376000€ | 2293€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 112 | 522 | 486350€ | 4342€ |
2021-06-18 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 100 | 393 | 297000€ | 2970€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA CIOTAT | 4 | 81 | 470 | 323900€ | 3999€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU BESSAYRE | 5 | 170 | 1053 | 737725€ | 4340€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2022-02-17 | 53 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 97 | 1290 | 348000€ | 3588€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DU PIC DES 3 SEIGNEURS | 3 | 96 | 941 | 340000€ | 3542€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |